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BROKERAGGIO NAUTICO
Valutazione gratuita · solo il 5% di commissione
European Yacht Brokers assiste chi vende, chi compra oppure entrambe le parti presso Marina di Baunei, a Santa Maria Navarrese, in Sardegna, secondo il tipo di incarico richiesto. Il primo contatto con la sede di Olbia permette di individuare il broker locale adatto, disponibile per visitare rapidamente la barca, mentre il gruppo comunica in sei lingue. Il servizio brokeraggio nautico Marina di Baunei prevede valutazione gratuita, commissione del 5% e pubblicazione su oltre 20 piattaforme internazionali, tra cui YachtWorld.
VENDERE?
COMPRARE?
ENTRAMBE LE PARTI?
TUTTA ITALIA
Quale broker serve presso Marina di Baunei?
Vendere, cercare, confrontare barche e negoziare oppure seguire l’intera operazione: presso Marina di Baunei la scelta del broker dipende dall’incarico. Il servizio completo arriva alla conclusione e può riguardare entrambi soltanto con accordo scritto.
Per European Yacht Brokers la valutazione considera vendite effettive mondiali degli ultimi tre anni. Il gruppo gestisce contratto, questioni legali e proprietà, applica il 5% e richiede il 10% in un conto vincolato a garanzia. La sede di Olbia assegna il broker della Sardegna.
European Yacht Brokers parte da una valutazione gratuita della barca presso Marina di Baunei, a Santa Maria Navarrese, in Sardegna, cercando il prezzo più alto che il mercato consente e richiedendo il 5% di commissione. La pubblicità passa per oltre 20 piattaforme internazionali, inclusa YachtWorld, con un servizio in sei lingue che permette di rispondere nella propria lingua agli acquirenti europei. L’incarico vendo barca Marina di Baunei include il contratto, la gestione legale e il passaggio di proprietà.
Una valutazione gratuita parte dalle compravendite reali: European Yacht Brokers esamina prezzi comparabili, età, optional, stato, manutenzione e collocazione della barca presso Marina di Baunei.
Modello ed equipaggiamento completano il confronto. La posizione resta importante, perché alcune barche ottengono risultati migliori sul mercato americano, altre su quello italiano.
Una buona economia sostiene le vendite; il credito rende possibili gli acquisti. La stima va quindi accompagnata da pazienza e promozione attraverso social media, sito European Yacht Brokers e piattaforme internazionali.
01
Analisi tecnica e commerciale.
02
Fotografie, descrizione e dati.
03
Portali e rete di broker.
04
Offerta, documenti e consegna.
Con commissione del 5%, European Yacht Brokers segue per il venditore di Marina di Baunei stima, inserzione, promozione, richieste e visite. Eventuali prestazioni ulteriori si definiscono per iscritto prima della sottoscrizione.
Il mandato stabilisce condizioni di vendita, durata, attività e commissione, con esclusiva concordata caso per caso. La revoca è possibile in qualsiasi momento. Una vendita successiva genera comunque il compenso quando l’acquirente era stato presentato nel periodo dell’incarico.
Pubblicizzare e passare offerte senza negoziare costituisce invece un servizio circoscritto. Prima dell’accordo si verificano trattative, pratiche, calendario, accesso per perizia e prova in mare, coordinamento finale, pagamento e documenti di proprietà. Le prestazioni non comprese possono essere affidate separatamente.
Il rapporto riguarda il proprietario, cliente del broker di vendita. Un intermediario diverso può portare l’acquirente e condividere il compenso con l’agenzia incaricata; il venditore deve conoscere dal contratto qualsiasi effetto sulla commissione richiesta.
Barca pulita, ordinata e in buona luce: foto di esterni, interni, coperta, motori e dettagli tecnici, breve video utile, presentazione coerente col prezzo per ridurre visite inutili.
Dati verificati su cantiere, modello, anno, misure, motori, dotazioni e lavori formano l’annuncio. La diffusione attraverso i principali portali nautici, broker e contatti professionali raggiunge acquirenti qualificati nazionali e internazionali.
Proprietà, registrazione, situazione IVA quando pertinente, manuali motori, fatture manutentive e inventario vanno raccolti prima della pubblicazione. Carte ordinate accelerano i controlli dell’acquirente e sostengono la trattativa.
Per le visite presso Marina di Baunei, European Yacht Brokers accerta identità, serietà e richieste del potenziale compratore. Il proprietario non deve occuparsi di presentare la barca.
La successiva prova in mare, dopo una visita seria, è a carico dell’acquirente e affidata a un comandante professionale assicurato. Partecipare spetta al proprietario: l’emotività legata alla barca può rendere scomode eventuali richieste di ribasso durante la prova.
Prima della visita concordata col proprietario, pulizia, impianti dimostrabili, registri accessibili e accesso organizzato devono accompagnare una descrizione onesta dello stato della barca.
Il proprietario decide sulla proposta ricevuta tramite European Yacht Brokers. Se non l’accetta, viene richiesta una controfferta al compratore.
Con l’offerta accettata, il 10% viene depositato in un conto vincolato a garanzia. Perizia e alaggio a Marina di Baunei spettano all’acquirente, come la prova in mare successiva a una perizia positiva.
Sono previsti fino a 15 giorni lavorativi per il rapporto. L’assenza di problemi strutturali consente di continuare; i guasti si risolvono a carico del venditore. Il broker coordina verifiche, rimedi e alaggio, fornendo una lista di periti.
A Marina di Baunei, European Yacht Brokers si occupa del contratto, degli aspetti legali e della proprietà, senza affidare le pratiche al proprietario. Il deposito del 10% rimane in un conto vincolato a garanzia; il saldo viene pagato direttamente al venditore.
Un cambio di bandiera o registrazione può complicare anche l’assicurazione. Il gruppo controlla eventuali finanziamenti residui e affida il pagamento a un rappresentante, anziché al proprietario solo, considerando il rischio di frodi.
Lista di controllo del venditore
European Yacht Brokers ascolta l’acquirente presso Marina di Baunei, individua barche, le confronta e aiuta a negoziare, mantenendo il seguito di perizia, prova in mare e conclusione. Il broker della zona può raggiungere il marina entro un’ora.
La ricerca riflette utilizzo, tipologia, dimensioni, budget, posizione e preferenze. Il professionista contatta le agenzie di vendita, esamina le carte disponibili e può svolgere visite preliminari o predisporre incontri a distanza, prima del viaggio. Quando emerge una scelta, accompagna proposta e trattativa, illustra tempi e passaggi e tratta con il broker del venditore. Rimane necessaria una perizia tecnica indipendente.
La tariffa può essere separata, concordata col compratore, oppure derivare da una quota condivisa dall’agenzia di vendita. Remunerazione, durata, limiti dell’incarico ed eventuale esclusiva vanno definiti per iscritto prima di cercare.
Prezzo, foto, dati, promozione, contatti, visite e proposte fanno parte del percorso completo presso Marina di Baunei, insieme a contratto, deposito, perizia, prova in mare e conclusione. L’accordo può includere documentazione, deposito vincolato e consegna, specificando ogni attività.
La rappresentanza di entrambe le parti necessita del loro accordo scritto. Non equivale all’assistenza data all’acquirente dal broker del venditore; la distinzione va chiarita prima della proposta.
Prezzo e termini interessano al venditore; adeguatezza, costo e stato della barca all’acquirente. Il rappresentante comune non negozia privatamente per ciascuno come due broker separati. Occorre gestire apertura e informazioni riservate rispettando le regole applicabili. Il servizio completo descrive il lavoro, la rappresentanza congiunta chi viene rappresentato.
La sede di Olbia gestisce la rete European Yacht Brokers: dalla prima conversazione individua il professionista della zona per raggiungere il marina entro un’ora e valutare la barca gratuitamente.
Il referente della Sardegna assiste presso Marina di Baunei. La copertura comprende Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Emilia-Romagna, Friuli-Venezia Giulia, Lazio, Liguria, Marche, Molise, Puglia, Sardegna, Sicilia, Toscana e Veneto.
Stato e dati, presentati con scheda di valutazione e mandato, si confrontano con compravendite mondiali degli ultimi tre anni. Il valore resta stimato, senza promessa sul prezzo finale. Dopo l’incarico, il broker cerca barche o compratori e segue conclusione e trasferimento dei fondi. Sei lingue e oltre 20 piattaforme sostengono la promozione europea.
Marina di Baunei conta 370 posti barca e accoglie imbarcazioni fino a 30 metri. Sono disponibili acqua ed elettricità, assistenza e rimessaggio, servizi igienici con docce, lavanderia, parcheggio, noleggio di barche e auto, un centro immersioni e il sollevatore Pequod per l’imbarco delle persone con disabilità. Alaggio e varo sono affidati a Marina di Baunei Santa Maria Navarrese, con un travel lift da 40 tonnellate.
Santa Maria Navarrese è in Ogliastra, in Sardegna. Il marina fu inaugurato nel 1998 nella baia tra gli scogli a nord della spiaggia di San Giovanni e lo sperone roccioso di Sa Cadrea. L’idea di un porto compare già in una delibera comunale del 21 novembre 1886; la costruzione segnò una svolta per l’economia turistica della comunità.
Marina di Baunei ha un bar gelateria. Sulla costa di Baunei, Cala Goloritzé è Monumento Naturale dal 1993, con formazioni calcaree e Punta Caroddi, meta di arrampicata, e si raggiunge via terra dall’altopiano del Golgo. La stessa costa comprende Cala Luna, Cala Sisine, Cala Mariolu, Cala dei Gabbiani, Pedra Longa e la Grotta dei Colombi, accessibile dal mare.
Le barche proposte nella zona di Marina di Baunei vengono pubblicate nell’archivio di European Yacht Brokers man mano che i broker locali le inseriscono e le verificano. Chi cerca più scelta può chiedere al broker della zona di estendere la ricerca oltre l’elenco pubblicato, mentre un proprietario può far presentare la propria barca a chi cerca in questa zona e nei porti vicini.
Marina di Baunei si trova in una piccola baia, al riparo dai venti forti, e il marina lo descrive come un porto sicuro della costa orientale. Da aprile a ottobre partono dal marina barche e gommoni per le escursioni lungo la costa di Baunei, verso Cala Mariolu, Cala Sisine e la Grotta dei Colombi. A Cala Goloritzé l’ancoraggio è vietato entro 300 metri dalla riva.
Per vedere una barca presso Marina di Baunei, o per farne valutare una dove si trova, la sede centrale di Olbia mette in contatto con il broker locale per la Sardegna, che può effettuare una visita in tempi brevi e fornire una valutazione gratuita.
La linea 301 degli autobus regionali ARST serve Santa Maria Navarrese. L’aeroporto più vicino a Marina di Baunei è quello di Cagliari Elmas Mario Mameli (CAG), a 150 km, circa 128 minuti in auto.
Riferimenti ufficiali
Recensioni dei clienti di European Yacht Brokers, pubblicate su Google (5.0, European Yacht Brokers) e sulle pagine dedicate ai clienti.
Il broker di vendita rappresenta il venditore. Il compratore verifica il rapporto e può richiedere una rappresentanza propria con accordo separato.
Occorre un controllo tecnico indipendente. Il broker che segue l’acquirente può coordinare la perizia e la prova in mare.
Compratore e venditore devono consentire per iscritto prima dell’offerta; l’incarico va chiarito e rispetta le regole della giurisdizione.
Per European Yacht Brokers il compenso corrisponde al 5% del prezzo concluso; la stima iniziale non ha costo.
Il mandato è interrompibile sempre e l’esclusiva si concorda individualmente. Rimane la commissione per chi acquista successivamente dopo essere stato introdotto durante l’incarico.
Il saldo va direttamente al venditore. Il deposito del 10%, dopo l’offerta accettata, resta invece su un conto vincolato a garanzia.
GUIDA
Foto, scheda tecnica e preparazione prima dell’annuncio.
GUIDA
Metodo, confronti di mercato e prezzo richiesto.
Per vendere servono modello, anno, ubicazione e condizioni; per comprare tipo, dimensioni e budget. Esempio: vela del 2015, 12 metri; acquisto vela, 12 metri, entro 150.000 euro. Contattare European Yacht Brokers a Olbia, che collega al broker locale per Marina di Baunei.
Commissione di solo il 5%.
Le richieste sono gestite da European Yacht Brokers, che opera in qualsiasi porto del Mediterraneo. Telefono o WhatsApp +39 351 949 3538.
Sara Mattey, Yacht Broker · inglese, francese, spagnolo, tedesco e italiano
Sede di Olbia: Via Capoverde 2, c/o Delta Center, 07026 Olbia, Sardegna, Italia
Aperto dal lunedì al venerdì, dalle 10:00 alle 18:00
