BROKER NÁUTICO
Avaliação gratuita · comissão de apenas 5 %
Em Lagos, no Algarve, nós, na European Yacht Brokers, oferecemos na Marina de Lagos a representação do vendedor, o apoio ao comprador ou um mandato combinado para acompanhar ambas as partes. A escolha do serviço passa pela nossa sede em Olbia, que o põe em contacto com o broker local, capaz de visitar rapidamente o seu barco, no âmbito de uma rede que fala seis idiomas. O serviço de broker náutico Marina de Lagos inclui avaliação gratuita, comissão de 5 % e divulgação em mais de 20 plataformas internacionais, incluindo a YachtWorld.
VENDER?
COMPRAR?
AMBAS AS PARTES?
TODO O PORTUGAL
O mandato escrito distingue, na Marina de Lagos, quem representa o proprietário de quem procura, compara e negoceia por conta do comprador. O serviço completo acompanha desde o primeiro contacto até à conclusão; representar ambas as partes exige o consentimento escrito de uma e de outra.
A nossa sede em Olbia indica o broker do Algarve. Usamos vendas mundiais dos últimos três anos para a avaliação e tratamos do contrato, dos procedimentos jurídicos e da transmissão da propriedade. A comissão de 5 % e o sinal de 10 % numa conta de garantia (escrow) completam o processo.
Para um barco na Marina de Lagos, em Lagos, no Algarve, nós, na European Yacht Brokers, começamos a venda com uma avaliação gratuita e procuramos o preço mais alto que o mercado admite, aplicando a comissão de 5 %. O seu barco é publicado em mais de 20 plataformas internacionais, incluindo a YachtWorld, e os compradores europeus recebem resposta no seu próprio idioma através de profissionais que comunicam em seis idiomas. O serviço vender barco Marina de Lagos trata do contrato, dos procedimentos jurídicos e da transmissão da propriedade.
Para um barco na Marina de Lagos, comparamos vendas concluídas, os preços alcançados por embarcações semelhantes, a idade, o equipamento opcional, o estado e o historial de manutenção. A avaliação é gratuita.
A localização também altera a estimativa, tal como o modelo e o equipamento. O mercado americano pode favorecer alguns barcos mais do que o português, e vice-versa.
Quando a economia e o crédito sustentam as compras, mudam as possibilidades de venda. A estimativa acompanha um trabalho paciente de divulgação no site da European Yacht Brokers, nas redes sociais e nas plataformas internacionais.
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Nós, na European Yacht Brokers, tratamos da avaliação, da publicação, da divulgação, dos contactos e das visitas ao barco na Marina de Lagos em nome do proprietário, aplicando a comissão de 5 %. Antes da assinatura, as atividades adicionais acordam-se por escrito.
A venda autorizada, os serviços, a duração, a remuneração e a eventual exclusividade constam do mandato; a exclusividade não é automática. O proprietário pode cessá-lo a qualquer momento, mantendo-se devida a comissão se vier a comprar mais tarde alguém que lhe tenha sido apresentado durante a vigência do mandato.
Uma publicidade que se limita a reencaminhar propostas exclui a negociação e a gestão posterior. O serviço escolhido deve ser comparado com a negociação, os documentos, os prazos, os acessos para peritagem e prova de mar, a conclusão, o pagamento e a documentação da transmissão. Para o que ficar de fora pode ser necessário outro profissional.
O broker de venda tem como cliente o vendedor. A colaboração com a agência que apresenta o comprador pode implicar a divisão da comissão, regulada entre as agências: o acordo do proprietário deve indicar as consequências económicas.
Antes do acesso à Marina de Lagos, nós verificamos a identidade, as intenções e as necessidades do comprador. A nossa equipa organiza as visitas, sem pedir ao proprietário que as acompanhe.
A prova de mar segue-se a uma visita séria, por conta do comprador, com um comandante profissional segurado. O proprietário decide se participa: a ligação ao barco pode complicar a conversa quando o comprador procura uma redução de preço.
Antes da visita combinada com o proprietário, a limpeza, os sistemas em condições de demonstração, os registos acessíveis e o acesso organizado devem acompanhar uma descrição honesta do estado do barco.
Cabe ao proprietário aceitar a proposta apresentada pela European Yacht Brokers ou pedir uma contraproposta; seguimos a sua decisão.
A aceitação leva ao sinal de 10 % numa conta de garantia (escrow). O comprador paga a peritagem e a elevação na Marina de Lagos e, se o resultado for favorável, a prova de mar.
A espera pelo relatório chega aos 15 dias úteis. Se não surgirem defeitos estruturais, a venda prossegue; o vendedor paga a reparação das avarias. A nossa equipa organiza o controlo e a solução, facilita a elevação e propõe uma lista de peritos.
Na Marina de Lagos, tratamos do contrato, dos aspetos jurídicos e da propriedade, sem passar os procedimentos para o proprietário. O sinal de 10 % fica numa conta de garantia (escrow); o saldo é pago diretamente ao vendedor.
Uma mudança de bandeira ou de registo pode complicar também o seguro. A nossa equipa verifica eventuais financiamentos pendentes e entrega o pagamento a um representante, e não ao proprietário sozinho, tendo em conta o risco de fraude.
Preparar o barco para a venda
Nós, na European Yacht Brokers, ouvimos o comprador na Marina de Lagos, identificamos barcos, comparamo-los e ajudamos a negociar, mantendo o acompanhamento da peritagem, da prova de mar e da conclusão. O broker da zona pode chegar à marina em menos de uma hora.
A pesquisa reflete a utilização, o tipo, as dimensões, o orçamento, a localização e as preferências. O profissional contacta as agências de venda, analisa os documentos disponíveis e pode fazer visitas preliminares ou preparar encontros à distância, antes da viagem. Quando surge uma escolha, acompanha a proposta e a negociação, explica prazos e passos e trata com o broker do vendedor. Continua a ser necessária uma peritagem técnica independente.
A tarifa pode ser separada, acordada com o comprador, ou resultar de uma parte partilhada pela agência de venda. A remuneração, a duração, os limites do mandato e a eventual exclusividade definem-se por escrito antes de começar a procura.
Preço, fotografias, dados, divulgação, contactos, visitas e propostas fazem parte do percurso completo na Marina de Lagos, juntamente com contrato, sinal, peritagem, prova de mar e conclusão. O acordo pode incluir documentação, conta de garantia e entrega, especificando cada atividade.
A representação de ambas as partes exige o acordo escrito de uma e de outra. Não equivale ao apoio dado ao comprador pelo broker do vendedor; a distinção deve ficar clara antes da proposta.
Ao vendedor interessam o preço e os termos; ao comprador, a adequação, o custo e o estado do barco. O representante comum não negoceia em privado por cada um como dois brokers separados. É preciso gerir a abertura e a informação reservada cumprindo as regras aplicáveis. O serviço completo descreve o trabalho; a representação conjunta, quem é representado.
A European Yacht Brokers coordena a rede a partir de Olbia. O primeiro contacto designa o broker da zona, que pode visitar a marina em menos de uma hora e avaliar o seu barco gratuitamente.
Na Marina de Lagos atua o contacto do Algarve. A nossa rede abrange as sete regiões portuguesas: Algarve, Lisboa, Norte, Madeira, Açores, Centro e Alentejo.
Os dados e as condições, com o mandato de venda e a ficha de avaliação, são comparados com vendas mundiais dos últimos três anos: um valor estimado, não um preço assegurado. O broker procura compradores ou barcos e acompanha a conclusão e a transferência dos fundos. A divulgação europeia usa mais de 20 plataformas; os nossos brokers falam seis idiomas.
A Marina de Lagos tem 474 amarrações e recebe embarcações até 30 metros de comprimento. Dispõe de serviços técnicos, entre eles combustível e reparações, e o estaleiro Sopromar Centro Náutico fica nas proximidades, o que facilita a preparação e a manutenção do barco antes das visitas.
Lagos, no distrito de Faro, fica no Algarve. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto de Faro. Perto da Marina de Lagos tratamos também de vendas na Doca de Recreio de Portimão e na Marina de Portimão (a cerca de 13 km) e no Porto de Recreio de Boca do Rio (a cerca de 15 km), bem como na Marina de Albufeira.
Os barcos propostos na zona da Marina de Lagos são publicados no arquivo da European Yacht Brokers à medida que os brokers locais os inserem e verificam. Quem procura mais escolha pode pedir ao broker da zona que alargue a pesquisa para além da lista publicada, e um proprietário pode pedir que o seu barco seja apresentado a quem procura nesta zona e nos portos vizinhos.
Para ver um barco na Marina de Lagos, ou para o avaliar onde se encontra, a nossa sede em Olbia põe-no em contacto com o broker local do Algarve, que pode fazer uma visita em pouco tempo e dar-lhe uma avaliação gratuita.
O aeroporto mais próximo da Marina de Lagos é o Aeroporto de Faro. Combine as visitas com antecedência e leve os documentos do barco e um documento de identificação. A Sopromar Centro Náutico, junto à marina, presta apoio técnico caso seja necessário.
Opiniões de clientes da European Yacht Brokers, publicadas no Google (5.0, European Yacht Brokers) e nas páginas dedicadas aos clientes.
O broker de venda representa o vendedor. O comprador verifica essa relação e pode pedir uma representação própria, com um acordo separado.
É necessário um controlo técnico independente. O broker que acompanha o comprador pode coordenar a peritagem e a prova de mar.
Comprador e vendedor têm de consentir por escrito antes da proposta; o mandato deve ser esclarecido e cumpre as regras da jurisdição.
Na European Yacht Brokers, a remuneração corresponde a 5 % do preço da venda concluída; a estimativa inicial não tem custo.
O mandato pode ser cessado a qualquer momento e a exclusividade combina-se caso a caso. Mantém-se a comissão relativa a quem compre mais tarde após ter sido apresentado durante a vigência do mandato.
O saldo é pago diretamente ao vendedor. O sinal de 10 %, depois da proposta aceite, fica numa conta de garantia (escrow).
GUIA
O contacto com a European Yacht Brokers em Olbia leva-o ao broker local da Marina de Lagos. Indique o modelo, o ano, a localização e o estado para vender; o tipo, as medidas e o orçamento para comprar. Exemplo: veleiro de 2015, 13 metros; compra de veleiro, 13 metros, máximo 200 000 euros.
Comissão de apenas 5 %.
Os pedidos são tratados pela European Yacht Brokers, que atua em qualquer porto do Mediterrâneo. Telefone ou WhatsApp +351 912 520 604.
Sara Mattey, Yacht Broker · inglês, francês, espanhol, alemão e italiano
Escritório de coordenação (Olbia): Via Capoverde 2, c/o Delta Center, 07026 Olbia, Sardenha, Itália
Aberto de segunda a sexta-feira, das 10:00 às 18:00
Os pedidos e as visitas locais na Marina de Lagos são organizados a partir deste escritório, com o apoio de um broker junto do porto do barco.
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